Дизайн-проект

Дизайн-проект позволяет учесть и увязать между собой все пожелания заказчика,  детально проработав их в нескольких вариациях. В процессе разработки дизайн-проекта решаются вопросы, связанные с зонированием и оптимальной организацией пространства и освещения, проводится подбор отделочных материалов и предметов интерьера. А реалистичная 3D визуализация позволяет получить полное представление объекта до его реализации и облегчить понимание сути предложенных проектных решений.

Состав дизайн проекта:

• Обмерочный чертеж помещения и план демонтажа.
• Утвержденный вариант планировочного решения с экспликацией помещений.
• Планы расстановки мебели, осветительного, электрического, сантехнического, аудио/видео и другого необходимого оборудования.
• Планы вновь возводимых стен и перегородок с подробными развертками и разрезами.
• Планы раскладки полов и потолков по помещениям.
• Планы размещения розеток и электровыводов под оборудование.
• Подбор и составление ведомости строительных и отделочных материалов.
• Подбор и составление ведомости заполнения дверных и оконных проемов.
• Фотореалистичная 3D визуализация интерьеров и экстерьеров.

Инженерно-техническое проектирование

Процесс проектирования играет основополагающую роль при строительстве любого объекта, поскольку является базой, на основании которой и будет происходить вся дальнейшая деятельность по его реализации. Следовательно, крайне важно, чтобы разработка проектов была выполнена слаженной, отлично разбирающейся в строительной тематике командой высококвалифицированных специалистов, какой является компания «Эй-Энд-И Проджект».

Инженерно-техническое проектирование может включать в себя несколько стадий, среди которых:

Эскизный проект.

В эскизном проекте концептуально прорабатываются предпроектные решения, подготавливается техническое задание на разработку Проектной и/или Рабочей документации. Запрашиваются технические условия и прочие исходные данные, необходимые для дальнейших стадий проектирования.

Проектная документация.

Проектная документация выполняется для процесса официального согласования проекта с надзорными органами, регламентированными государственными нормативами. В проектной документации принимаются основные планировочные, конструктивные  и инженерно-технические решения, проводятся все основополагающие расчеты, осуществляется подбор и размещение основного оборудования.

Тендерный проект.

Тендерный проект необходим для оценки стоимости строительно-монтажных работ и проведения тендера при подборе будущего генерального подрядчика. Тендерная документация представляет собой пакет документов, в котором содержится графическая часть и все необходимые описания предполагаемых работ, а так же приглашение к торгам, полная информация об объекте строительства, инструкция для участников торгов и предложения условий передачи заказа на выполнение работ.

Рабочая документация.

Рабочая документация представляет собой полный комплект графических и текстовых документов, которые обеспечивают воплощение технических решений объекта в реальность. Кроме того, рабочая документация содержит информацию о всем необходимом оборудовании, строительных материалах и изделиях, объеме строительных и монтажных работ. В состав рабочей документации входят основные комплекты чертежей, спецификация оборудования, сметы и прочие документы, необходимые для реализации проекта.

Согласование.

Сотрудники компании передают и сопровождают готовые проекты при согласовании их в необходимых инстанциях. Пакет документов подготавливается в строгом соответствии с принятыми нормативами и стандартными качества. А благодаря оперативному взаимодействию с надзорными органами, согласование проектов проходит в максимально короткие сроки.

Авторский надзор за строительством

Любое капитальное строительство должно быть осуществлено с соблюдением всех необходимых нормативных требований и в полном соответствии с разработанной для этого проектной документацией. Нужно заметить, что далеко не все строительные компании придерживаются решений, заложенных и согласованных в проектах, что может отрицательно повлиять на сроки, стоимость и/или качество конечного результата. В связи с этим крайне важно использовать такую услугу, как авторский надзор за строительно-монтажными работами. Компания «Эй-Энд-И Проджект» в рамках данной услуги осуществляет полный контроль за СМР, а именно:

• Контроль над соблюдением разработанных проектных решений при производстве работ;
• Контроль над качеством оборудования и материалов, применяемых при строительстве;
• Контроль над наличием всей необходимой документации и сертификатов, удостоверяющие качество устанавливаемого оборудования и используемых на объекте материалов;
• Контроль над корректным и своевременным оформлением первичных документов и актов скрытых работ;
• Контроль над соблюдением технологий производства работ, а также рекомендаций производителей оборудования и материалов, применяемых на строительном объекте;
• Ведение журнала авторского надзора с выявленными в ходе выполнения работ дефектами и контроль над их своевременным и полным устранением.

Экспертиза и технический аудит

В обширный список услуг «Эй-Энд-И Проджект» входит также обследование строительных конструкций и инженерных систем зданий, а так же технический аудит сторонней проектной документации, которые часто требуется проанализировать при покупке, аренде или сборе технических характеристик объекта.

Специалисты компании проводят обследование и аудит в трех вариантах:

• Техническая оценка включает в себя информацию о соответствии техническим нормам, актуальным на данный момент времени, наличии неисправностей и проблем в здании, а также возможности устранения этих неисправностей. Полная информация о состоянии здания позволяет будущему владельцу или арендатору принять рациональное решение о покупке здания, обеспечить надежное управление всеми системами и определить количество средств, необходимых для ремонта.
• Технический анализ здания и сооружений второго вида предоставляет информацию об основных технических показателях, с помощью которой заказчик получает возможность выявить, насколько здание соответствует заявленным параметрам. В отчете присутствуют особенности здания, оснащенность его инженерными системами и перечень необходимых к проведению строительно-монтажных работ.
• Третий вид оценки применяется для сбора инженерных мощностей здания, а также для осуществления дальнейших проектных работ. Кроме того, такая оценка станет идеальным вариантом для анализа стоимости аренды данного здания или помещения.

Строительно-монтажные работы

Компания «Эй-Энд-И Проджект» оказывает полный перечень строительно-монтажных и ремонтно-отделочных работ. Все сотрудники организации являются профессионалами своего дела и способны осуществить работы практически любой сложности. Мы берем на себя все обязанности и ответственность, которые связаны с реализацией проекта. Гарантируем выполнения работ согласно заранее разработанному и согласованному плану — графику производства работ, максимально качественно и в отведенные сроки с соблюдением всех необходимых норм и регламентов.

В перечень проводимых нами работ входят:

• Геодезические работы;
• Подготовительные работы и отделочные работы;
• Земляные работы;
• Устройство бетонных и железобетонных конструкций;
• Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций;
• Работы по устройству каменных конструкций;
• Монтаж металлических конструкций;
• Монтаж деревянных конструкций;
• Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования;
• Устройство кровель;
• Фасадные работы;
• Устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений;
• Устройство наружных сетей водопровода;
• Устройство наружных сетей канализации;
• Устройство наружных сетей теплоснабжения;
• Устройство наружных сетей газоснабжения (кроме магистральных);
• Устройство наружных электрических сетей и линий связи;
• Монтажные работы;
• Пусконаладочные работы;
• Устройство автомобильных дорог и аэродромов;
• Устройство железнодорожных и трамвайных путей;
• Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком;
• Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком в качестве генерального подрядчика.

Консалтинговые услуги

Специалисты компании «Эй-Энд-И Проджект», на основании своего практического опыта и обширных знаний предметной области проектно-строительных услуг, с учетом ее современных тенденций, предоставляет консультационные услуги в данных направлениях деятельности, включая:

• Оценку предварительной стоимости разработки и реализации проекта.
• Анализ технического задания заказчика на предмет соответствия его требованиям актуальной нормативной документации и выявление ошибок и неточностей в нем.
• Участие в переговорах и деловой переписке, рабочих совещаниях и прочих мероприятиях, связанных с решением вопросов по разработке, согласованию и реализации проекта.
• Процедуры сбора исходных/недостающих данных, обсуждений и принятия решений по разным разделам проектной документации.
• Анализ и разработку рекомендаций по оптимизации технических решений заложенных в сторонней проектной документации.

Управление проектами

Объединив весь свой спектр предоставляемых услуг компания «Эй-Энд-И Проджект» предлагает своим клиентам комплексный подход по управлению проекта на всех этапах его реализации. Мы готовы взять на себя полную организацию и контроль всех производственных процессов, начиная от предпроектных и проектных проработок и заканчивая строительством и сдачей объекта в эксплуатацию.

Реализации проекта состоит из ряда этапов, среди которых:

Предпроектная подготовка

• Анализ состава предполагаемых работ и наличия исходной информации;
• Проведение обследования и обмеров объекта (если применимо);
• Оценка существующего технического состояния объекта (если применимо);
• Организация встреч и переговоров по объекту с заинтересованными сторонами;
• Анализ возможности реализации проекта в соответствии с требованиями заказчика;
• Подбор рабочей группы для создания концепций дизайна, технологической и технической частей будущего проекта;
• Проведение совещаний рабочей группы, составление предварительного графика работ;
• Предварительная оценка бюджета и анализ возможных рисков.

Проектная работа:

• Подготовка технических заданий на проектирование;
• Получение технических условий и недостающих исходных данных для проектирования;
• Выдача рабочей группе заданий на проектирование;
• Проведение и управление проектными работами на всех стадиях;
• Оптимизация проектных решений в ходе их промежуточных согласований с заказчиком;
• Согласование проектной документации с регламентируемыми инстанциями;
• Подготовка и получение разрешительной документации для проведения СМР;
• Составление сметной и тендерной (если применимо) документации.

Строительно-монтажные работы:

• Организация закупок или тендеров (если применимо) среди поставщиков материалов и оборудования;
• Организация, координация и сопровождение СМР;
• Контроль качества производства и сроков выполнения СМР;
• Контроль бюджета, управление рисками и изменениями в проекте в ходе СМР;
• Проведение совещаний для оперативного решения возникающих вопросов;
• Промежуточная приемка выполненных работ и контроль исправления выявленных дефектов;
• Подготовка и контроль выпуска исполнительной документации;
• Организация и контроль работ по сборке и установке мебели и прочего оборудования;
• Организация клининговых работ на объекте;
• Организация работы приемочной комиссии и подписание акта ввода объекта в эксплуатацию;

Ввод объекта в эксплуатацию:

• Подготовка эксплуатационного паспорта объекта;
• Подготовка и контроль подписание договоров с энерго- и ресурсо- снабжающими организациями;
• Сопровождение объекта в период гарантийного периода на проведенные работы.